什么是竣工測量

一、基本概念

竣工測量是指各種工程建設竣工、驗收時所進行的測繪工作。竣工測量的最終成果就是竣工總平面圖，它包括反映工程竣工時的地形現狀、地上與地下各種建筑物以及各類管線平面位置與高程的總現狀地形圖和各類專業圖等。竣工總平面圖是設計總平面圖在工程施工后實際情況的全面反映和工程驗收時重要依據，也是竣工后工程改建、擴建的重要基礎技術資料。因此，工程單位必須十分重視竣工測量。

二、主要內容

竣工規劃驗收測量的重點是通過對建筑工程各項指標的測算、總平面勘測圖測繪，進行建設現狀與報建許可指標、分層平面布局、豎向布局和建設功能一致性核對比較。因此竣工測量主要包括以下內容：

1.建筑工程現狀空間位置、幾何尺寸、建筑面積、計算容積率建筑面積、建筑基底面積、住宅套型建筑面積、建設用地總面積、容積率、建筑密度、綠地率停車位數量、出入口、建筑間距等主要規劃控制勘測指標。

2.建筑物現狀層數、層高、建筑高度、室內外地坪標高等勘測指標以及豎向布局建設現狀。

3.間距測量包括建筑日照間距、建筑物退讓建設用地邊界、建筑物退讓城市道路紅線距離、建筑物后退駁岸頂沿河一側邊線(藍線)以及規劃審批要求控制的建筑。

4.建筑單元戶型結構、樓間、門廳、公共過道、公建配套設施用房、設備用房、管理用房、停車位設置位置等建筑分層平面布局建設現狀；物長寬等其他距離測量。

三、作業流程

1. 項目業主下發委托書

2. 現場踏勘并制定實施方案

3. 項目資料搜集

4. 1∶500地形圖測繪

5. 建筑物高度量測

6. 建筑占地面積量測量

7. 建筑物面積量測

8. 綠地面積量測

9. 機動車泊位測算

10. 資料整理

11. 成果報告編制

12. 協助業主進行管理審批部門備案審核

四、企業簡介及資質

1、企業簡介

陜西浩榮測繪公司成立于2009年2月，是陜西浩榮工程服務有限公司下屬成立的專業測繪公司。經陜西省工商行政管理局核準注冊。主要從事無人機航測、控制測量、地籍測量、地形測量、城鎮規劃定線與撥地測量、市政工程、建筑工程測量、公路、鐵路、橋梁、礦山、隧道測量、線路工程測量、水利工程及水下地形測量、土石方測量、風電工程測量、變形測量、沉降觀測、地下管線測量以及房產測繪等。

公司前臺

公司現有員工50余人，國家注冊測繪師4人,高級工程師8人，中級工程師12人。助理工程師及各類專業技術人員25人，各類設備和測繪儀器80余臺，有多旋翼無人機6架，固定翼無人機3架，GPS接收器30臺，全站儀40臺，校驗臺2部，經緯儀17臺，水準儀、測距儀、手持GPS等30臺/套。

公司自成立以來致力國土資源、建設、民政、農業、水利、交通、電力等行業領域的技術服務，在數字陜西、資源調查、數據庫建設、國土規劃、地籍管理、房地產市場工程測繪與無人機航測、不動產測繪、地理 信息系統建設及軟件開發等方面承接了諸多項目，受到政府管理部門及廣大用戶的好評。在過去的發展歷程中，公司秉承“開拓創新、誠實守信、求真務實”的職業精神，與相關行業建立了良好的合作關系，取得了驕人的成績。

2、企業資質

五、不動產項目部分重點業績

西安市：碧桂園瓏悅項目竣工測量。

西安市：五福郡建設項目竣工測量。

西安市：曲江紫金城住宅小區項目綠化驗收測量。

西安市：西安亞特高壓電器廠項目實測。

西安市：西安烽火數字技術有限公司產業園建設項目實測。

西安市：香湖灣1號建設項目車庫規劃測量。

西安閻良航空基地：碧水藍庭（三期）建設項目實測。

西安閻良航空基地：錦業6號府邸住宅建設項目實測。

西安閻良航空基地：航空康養城（二期）建設項目實測。

西安閻良航空基地：恒龍?繽紛城建設項目實測。

西安閻良航空基地：西安航空科技創新服務中心國際孵化器項目實測。

咸陽彬州市：華裕家園建設項目實測。

寶雞市眉縣：盛世名苑項目規劃竣工測量。